Condizioni d'uso
Regole generali aziendali
La versione completa di queste regole è disponibile in lingua croata. Qui vi presentiamo la versione breve.
In conformità con le disposizioni della legge sulla mediazione nel settore immobiliare, Classe: 001-01/07-01/128, Reg.No. :001-01 / 07, di 2 Novembre 2007. agenzia Portun Immobilis d.o.o. ( nel seguente testo il mediatore) porta:
TERMINI E CONDIZIONI GENERALI
1. Offerta
Offerta dell' agente e basata su le informazioni che riceviamo in forma scritta e a voce, ed è condizionata con la conferma. Ci riserviamo la possibilità di confusione, vendita precedente o la desistenza del proprietario. Rispondiamo per i dati in caso avvenga un comportamento noncurante da parte nostra. Le nostre offerte e avvisi il ricevitore (committente) deve custodire in fiducia e solo con il nostro permesso scritto le può dare ad una terza persona.
2. Gli obblighi degli agenti
1. stipulare il contratto di mediazione con il committente (standard o esclusiva);
2.tentare di trovare la terza persona e portarla in relazione con il committente per la conclusione dei lavori di mediazione;
3. valutare il valore dell' immobile e informare il venditore di questo;
4. avvertire il committente sulle mancanze sull'immobile e con la situazione sul mercato.
5. fare il controllo dei documenti necessari per la validità del lavoro di mediazione, e mostrarlo al committente.
6. conoscere il committente con tutte le giuridiche, fiscali e altri obblighi quali per lui provengono dal lavoro legale rispetto all'immobile.
7.svolgere le azioni necessarie per la presentazione dell' immobilie sul mercato, pubblicizzare l'immobile in un modo determinato dall'Agenzia;
8. rendere possibile la visita degli immobili, organizzazione e gestione;
9.custodire le informazioni personali del committente, e altre informazioni per ordine del committente come un segreto commerciale;
10. informare il committente di tutte le circostanze che fanno riferimento al processo di compravendita ;
11. mediare nei negoziati e cercare di giungere alla conclusione del lavoro legale;
12. attraverso lo studio dell'avvocato preparare i documenti per il trasferimento della proprietà (contratto preliminare e contratto);
13. mediare nella consegna dell'immobile;
3. Gli obblighi del Committente
3.1. Gli obblighi del Committente - venditore del immobile
1. concludere il contratto di mediazione con l' agenzia;
2. presentare all'agenzia tutti i documenti che provano che e il proprietario dell'immobile o che ha il diritto sull'immobile il quale e l'oggetto del lavoro di mediazione;
3. informare l'agenzia di tutti i dati importanti, che particolarmente comprende la descrizione dell'immobile e il prezzo;
4. assicurare all'agenzia e alla persona interessata la conclusione del lavoro di mediazione, la visita dell'immobile con l'agente immobiliare;
5. subito dopo la conclusione del lavoro di mediazione o la firma del contratto preliminare o il contratto principale con quale si ha legato di concludere il lavoro legale, pagare la commissione all'agenzia;
6. Compensare all'agenzia le spese fatte durante la mediazione, quelle che superano le normali spese di mediazione;
7. informare l' agenzia di tutti i cambiamenti legati al lavoro per quale ha autorizzato l'agenzia, e soprattutto sui cambiamenti legati al cambio della proprietà;
3.2. Gli obblighi del Committente - acquirente
1. stipulare il
contratto di mediazione con l'agenzia
2. pagare all'agenzia la commissione, subito dopo la conclusione dei lavori di mediazione, contratto preliminare o il contratto principale con il quale si ha legato di concludere il lavoro legale
Commissioni di agenzia
Commissione è dal 2 al 3% + IVA del prezzo di acquisto.
Commissione del venditore è dal 2 al 3% + IVA del prezzo di acquisto.
A Rovigno, 1.2.2008.
Mojmir Jancic, manager
