L'mposte • Tasse Croazia • Immobili Croazia Istria • Portun Immobilis • Vendita immobili, case, ville, appartamenti e terreni in Croazia, Istria e Rovigno

Portun

IMMOBILIARI A ROVIGNO E ISTRIA

Tipo di immobile

Localita

Superfice Fino a m2

Prezzo Fino a

Codice

Stampa
Dimensioni delle lettere:
A
A
A

L'imposta sulle transazioni immobiliari
Quando inizia l'obbligo d'imposta?
Con l'acquisizione degli immobili - acquisto, eredità, donazione.

Contribuente
Acquisitore dell'immobile (acquirente, destinatario, erede).

Aliquota fiscale
5%

La base imponibile
Il valore di mercato dell'immobile al momento dell'acquisizione.

Soggetti a tassazione
• terreni
• tutte le costruzioni costruite fino a 31 dicembre 2007
• terreni e costi del sviluppo comunale dei terreni per le costruzioni (solo per gli immobili per i qualli l'IVA e calcolata sulla parte fabricabile del valore dell'immobile per le quali diciamo che sono costruite nel sistema dell'IVA)

Imposta sul Valore Aggiunto (IVA)
Quando inizia l'obbligo d'imposta?
Al alienazione dell'immobile - vendita.

Contribuente
Persona giuridica o privata che hà alienato (venduto, donato) un immobile o parte di un immobile costruito ne sistema dell'imposta sul valore aggiunto.

Aliquota fiscale
23%

La base imponibile
Valore edilizio degli immobili costruiti e incassati dopo il 1 gennaio 1998. Parte del valore che è in relazione con il terreno e i costi del sviluppo comunale del terreno viene tassato attraverso l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Tassa sulle case in affitto
Quando inizia l'obbligo d'imposta?
Al possesso di un appartamento o casa che non viene utilizzata per la residenza permanente.

Contribuente
Il proprietario della casa per le vacanze.

Soggetti a tassazione
Ogni edificio o parte di un edificio o di una abitazione che viene usata occasionalmente o stagionalmente (non per la residenza permanente).

Aliquota fiscale
Da 5,00 - 15,00 kn/m2 della superficie utile a seconda della città, età e altre circostanze pertinenti.

Le imposte sul reddito da immobili o diritti di proprietà (alienazione di beni immobili entro 3 anni).
Quando inizia l'obbligo d'imposta?
Alla cessione del immobile o diritti di proprietà entro tre anni dalla data di acquisto.

Contribuente
Una persona che hà alienato l'immobile o diritti di proprietà entro tre anni dalla data di acquisto.

La base imponibile
La differenza tra il valore di mercato dell'immobile che si aliena, e il suo costo più la crescita dei prezzi della produzione dei prodotti industriali.

Aliquota fiscale
25% se il pagamento è effettuato a titolo di anticipo imposta.

Le imposte sul reddito dal immobile o diritti di proprietà (affitto o leasing)
Quando inizia l'obbligo d'imposta?
Nel dare gli immobili in affitto o in locazione. Non si applica sul affitto degli immobili a turisti e viaggiatori.

Contribuente
La persona che ha dato la proprietà in affitto o in locazione.

La base imponibile
Ammontare del canone di affitto o di locazione (stimato dall'amministrazione fiscale) diminuito per il 30%.

Aliquota fiscale
12% se il pagamento viene effettuato a titolo di anticipo imposta.

La tassa annuale piatta sul reddito da affitto di appartamenti, stanze e posti letto per i viaggiatori e turisti
Quando inizia l'obbligo d'imposta?
Al noleggio degli immobili (camere, appartamenti e case) per turisti e viaggiatori.

Contribuente
La persona che affitta l'immobile ai turisti e viaggiatori, e soddisfa le condizioni seguenti: • il numero di posti letto non è superiore ai 16 (20 in alcuni casi)
• non è contribuente dell'IVA
• l'immobile è categorizzato

La base imponibile
Numero di posti letto e il coefficiente della posizione.

Aliquota fiscale
Si determina con una decisione dell'Ufficio Imposte.

Le imposte sul reddito da lavoro autonomo
Quando inizia l'obbligo d'imposta?
In caso di cessione (vendita, permuta o altro) di quattro o più immobili o diritti di proprietà dello stesso tipo in un periodo di cinque anni.

La base dell'imposta sui redditi del residente*
È l'importo totale del reddito da lavoro dipendente, redditi da lavoro autonomo, redditi derivanti da immobili e diritti di proprietà, redditi da capitale, redditi di assicurazione e gli altri redditi, residente nel paese e all'estero (il principio del reddito mondiale), meno una deduzione per uso personale per i residenti.
*Il residente è un individuo nella Repubblica di Croazia che ha un domicilio o la dimora abituale, come la persona fisica nella Repubblica di Croazia che non ha domicilio o residenza abituale e viene impiegata nel servizio civile croato e su questa base riceve un stipendio.

La base dell'imposta sul reddito del non residente **
È l'importo totale del reddito da lavoro dipendente, reddito da lavoro autonomo, reddito derivante da immobili e diritti di proprietà, reddito da capitale, reddito di assicurazione e altri redditi, che il non residente non ottiene nel paese (il principio del reddito nazionale), meno la deduzione personale per i non residenti .
** Un non residente è un individuo in Croazia che non ha né un domicilio o residenza abituale, e nella Repubblica di Croazia realizza un reddito che viene tassato in base alle disposizioni della legge sull'imposta sul reddito.

Aliquota fiscale
12% del reddito annuo di 43.200,00 kn
25% del reddito annuo a 43.200,00 kn a 129,600.00 kn
40% del reddito annuo di oltre 129,600.00 kn

Appartamenti in vendità